开拓创新 首次股权竞价转让完美收官
来源:    2017年09月12日

  2017年9月11日,由西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)组织的我公司全资子公司“100%股权项目网络竞价会”圆满结束。通过两轮激烈角逐,京汉置业有限责任公司分别以8.72亿元和3.98亿元成功竞得简阳荣盛均益投资开发有限公司、简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权。公司负责人万勇同志、副总经理赵伟同志及监察局副局长曹强同志、市国资办副主任黄位同志、市财政局国资科科长柯利俊同志亲临现场,监督了竞价会的整个流程。

一、推进过程
  为抢抓“东进”机遇,我司创新思维、开拓新模式,通过多方案比较、反复论证,最终确定通过西南联交所实施股权转让。2017年6月19日我司成立了2家全资子公司(简阳荣盛均益投资开发有限公司、简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司),并将2013-103-1、2013-103-2、2013-67-2号地块分别变更到两家子公司名下,由西南联交所合规合法组织采用公开网络竞价方式进行股权转让。2017年6月27日,在市委市政府及各相关部门的支持下,我司成功举办了《2017年土地推介会》,引入了万科地产、碧桂园控股等五十余家优质投资人进行项目接洽,通过《四川日报》等纸质媒体以及官方微信公众号等网络途径发布项目信息,并主动对接投资人、安排实地调研考察,吸引了来自京沪粤等地多家上市公司以及其他投资人参与竞争。2017年8月4日我公司股权转让竞价信息正式在西南联交所披露挂网,9月7日完成正式披露,9月11日正式启动股权项目网络竞价。
二、竞价硕果
(一)简阳荣盛均益投资开发有限公司100%股权项目
  2017年9月11日上午10点,简阳荣盛均益投资开发有限公司100%股权转让项目以底价4.8亿元在西南联交所进行公开网络竞价,共吸引7家意向受让方报名参与(其中3家意向受让方具备上市公司背景),历时1小时8分54秒,经过129轮激烈报价,最终京汉置业有限责任公司以8.72亿元成交。亩均地价768万元,楼地面地价2881元/㎡,溢价率81.67%。我公司购价3.03亿元,增值5.69亿元。
(二)简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权项目
  2017年9月11日下午2点,简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权转让项目以底价1.6亿元在西南联交所进行公开网络竞价,共吸引9家意向受让方报名参与(其中3家意向受让方具备上市公司背景),历时49分55秒,经过131轮激烈报价,最终京汉置业有限责任公司以3.98亿元成交。亩均地价825万元,楼地面地价3094元/㎡,溢价率148.75%。我公司购价1.09亿元,增值2.89亿元。
  上述两宗项目成交总价高达12.7亿元,较评估价4.9亿元溢价7.8亿元、增值率为159.18%;较挂牌底价6.4亿元溢价6.3亿元、增值率为98.44%;较购价4.12亿元溢价8.58亿元,增值率208.25%。
  上述项目高溢价成交,充分体现了市委市政府英明决策、正确领导的结果。同时也充分体现了betway88体育官网敢为人先,勇于创新,汇聚信息资源、选择最佳时期、发现最好价格的市场作用和选择了合法、合规、高效的项目运作方式。最终经过各方的共同努力,在西南联交所公平、阳光的平台上将简阳首批国资进场项目成功推向了全国产权与资本市场,在实现国有资产保值增值的基础上积极推动简阳地方经济的发展。在未来的工作中,我司将抢抓东进机遇,为建设“三新”简阳做出新的贡献。