实时研判形势 把握融资风向标 ——专题传达学习财金〔2018〕23号文件精神

2018年04月08日

       2018年4月4日下午,公司负责人万勇在二楼会议室主持召开“融资专题会”,专题解读《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》(财金〔2018〕23号)要点,副总经理付文虎及融资部、财务部全体人员参加。       万勇同志对23号文的出台背景、主要内容及对当前政信类业务的影响这三个方面进行了深入剖析,强调:23号文主要从国有金融企业的维度,系统梳理了地方债务监管文件和金融监管文件中针对金融企业和地方债务的条款,其目的在于规范金融企业与地方政府和地方国企的投融资行为,出发点依然是防范和化解地方政府债务风险,严格规范金融企业为地方政府和国有企业投融资行为。同时,归纳了23号文中金融企业与地方政府合作的四条底线:一是不得直接或通过地方国有企事业单位等间接渠道为地方政府及其部门提供任何形式的融资,二是不得违规新增地方政府融资平台公司贷款,三是不得要求地方政府违法违规提供担保或承担偿债责任,四是不得提供债务性资金作为地方建设项目、政府投资基金或政府和社会资本合作(PPP)项目资本金。       会上万勇同志结合公司实际情况,同参会人员重点探讨了23号文对我司未来融资的影响,强调:要突破新形势下的融资瓶颈,一要实现平台转型,整合“三资一地”,千方百计盘活现有资产,将人财物集中注入具有AA资质的简州城投公司,增强造血功能和防控风险的实力;二要请政府建立国资公司偿债基金,确保国资公司还本付息;三是对于公司参与的PPP项目、政府出资的各类投资基金等,要恳请政府做实资本金,做好资本金项目基金穿透检查整改的资金准备;四要抓紧融资建设项目落地,并针对23号文符合性的包装现有项目,多渠道筹集资金。       会后万勇同志要求融资部和财务部全体人员要学会观大势,谋全局,要高度重视并认真研读23号文件精神,严格遵循相关规定,结合实际情况创造性地开展融资工作,力争超额完成2018年融资任务。

主动作为 探索国资公司转型发展新路径 ——赴隆昌学习《新形势下政府债务管理、平台公司转型发展、隆昌市PPP实战应用》

2018年04月02日

       为主动适应经济发展新常态,进一步提升转型做实的能力和水平,我公司认真探索、积极作为、主动对接,2017年3月,同隆昌发展建设集团有限责任公司(以下简称“隆发集团”)、重庆市兴荣控股集团有限公司、威远投资控股集团有限责任公司共同签订了国资公司《战略合作框架协议》。2018年3月28日,受隆发集团邀请,公司负责人万勇到隆昌市参加了《隆昌市委中心组(扩大)学习会》,认真学习了国家发改委和财政部PPP专家库双库专家、中国现代集团总裁、现代咨询董事长兼现代研究院院长丁伯康博士《新形势下政府债务管理、平台公司转型发展、隆昌市PPP实战应用》的专题报告。丁伯康博士从地方政府性债务的发展历程、地方政府性债务的处置思路、近期文件解读及政府性债务处置中存在的问题、新政下平台公司市场化转型实施建议、案例分析等方面,深入浅出地提出了新形势下地方政府债务管理、平台公司转型发展的思路;并强调,要适应政策的变化,解放思想、转变观念,找准方向,一是加快体制完善和建设,建立“借、用、还”一体化的举债融资机制;二是加强政府性融资管理,研究通过基金、发行专项债、ABS、PPP和市场化融资方式等,系统解决债务化解和发展资金问题;三是加速提高平台公司的融资能力,按照市场化和实体化的转型要求,打造坚强有力的国有资本运营和管理主体。       3月28日下午,隆发集团组织举办了“2018年新形势下平台公司如何转型做实研讨”座谈会,会上丁博士指出:“随着国家政策的收紧,以及国资国企改革的要求,平台公司转型势在必行”,提出平台公司市场化转型一是全面清查公司资产资源、业务、子公司及管理情况;二是争取外围资产资源注入和无效资产、债务剥离;三是明确母子公司功能定位;四是重新谋划业务布局和业务发展策略;五是优惠管控模式和组织机构;六是建立健全符合现代企业规范的管理体系,以实现公司市场化转型。       与会期间,各平台公司领导进行热烈讨论,我公司负责人万勇从实际操作层面提出了自己的看法与见解,并提出了平台公司转型前先要整理“三资一地”,集中人财物注入一家母公司,将母公司做实,再按专业分工分设类金融投资服务、基础设施建设、房地产开发、土地整理、特许经营五大板块的子公司,明确各板块及业务发展定位,向市场化转型。这些建议得到了专家、领导、同业人员的赞同。       为更好的落实我市“改革创新年”各项工作部署,充分履行国资公司职能职责,2018年,我公司将继续加强企业管理,增强造血功能,着眼长远发展,切实打好转型发展攻坚战,力争公司未来行稳致远,为我市经济发展贡献更大力量。

betway88体育官网传达学习习近平总书记来川视察重要讲话精神专题会

2018年03月02日

  2018年2月27日上午,公司负责人万勇同志召集各分管副总经理、中层干部及全体党员,在二楼会议室召开了betway88-betway88体育官网-必威最新官网传达学习习近平总书记来川视察重要讲话精神专题会。本次会议传达学习了习近平总书记来川视察重要讲话精神、省委常委会会议和全省领导干部大会精神传达提纲、成都市委常委会(扩大)会议精神传达提纲、成都市“全面落实年”动员大会精神传达提纲、中共简阳市委简阳市人民政府关于表扬简阳市2017年“十大行动计 划”重点项目“优秀指挥长”、“项目工作能手”、优秀项目、先进集体和先进个人的通报、简阳市“全面落实年”动员部署暨2017年“十大行动计划”重点项目工作总结表扬大会发言汇编。  会上,万勇同志充分肯定了我司成立以来取得的主要成绩,同时,结合当前时政和公司实际情况,要求公司管理层及全体党员干部一定要讲政治、担大任、正作风、树形象,真抓实干,务实创新,确保各项工作落地落实,同时要坚持科学管理,全面提升管理水平;创先争优,以人为本,持续推动和谐企业建设;强化“想干事”的意识,提升“能干事”的本领,培育“好共事”的品格,践行“有正气”的作风,以忠诚敬业的精神状态,担当大任、奋发有为,确保公司既定发展目标的顺利实现。

传达市政府十七届二次全体(扩大)会议精神

2017年09月22日

  2017年9月22日下午1点30时,公司负责人万勇同志在二楼会议室召开“市政府十七届二次全体(扩大)会议”专题传达会,全体中层以上干部参加了会议。会议重点传达了易市长《市政府十七届二次全体(扩大)会议上的讲话》。  首先,万勇同志传达了易市长对各平台公司在投融资工作、“十大行动计划”项目管理、推进及同央企、省属、成都市属国有企业合作等方面的肯定以及工作中需要提高改进的事项;其次传达了易市长下半年在构建产业生态圈、以项目为中心组织经济工作、提升城市规划建设管理水平、抓好绿色低碳发展、打赢脱贫攻坚战、增进民生福祉六大方面的重点工作部署;三是强调了易市长就抓好工作执行、工作落实提出的三方面要求,要求公司全体人员务必树立起认真负责的工作态度,坚持依法行政的工作流程、强化执行督查的工作纪律。  万勇同志最后强调,公司干部职工要认真贯彻落实成都市第十三次党代会、成都市国家中心城市产业发展大会及简阳市十五届六次全体会精神,认真研读易市长《市政府十七届二次全体(扩大)会议上的讲话》相关内容,严肃工作态度、强化工作纪律、狠抓工作落实,全力推进各项工作再上新台阶。

开拓创新 首次股权竞价转让完美收官

2017年09月12日

  2017年9月11日,由西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)组织的我公司全资子公司“100%股权项目网络竞价会”圆满结束。通过两轮激烈角逐,京汉置业有限责任公司分别以8.72亿元和3.98亿元成功竞得简阳荣盛均益投资开发有限公司、简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权。公司负责人万勇同志、副总经理赵伟同志及监察局副局长曹强同志、市国资办副主任黄位同志、市财政局国资科科长柯利俊同志亲临现场,监督了竞价会的整个流程。一、推进过程   为抢抓“东进”机遇,我司创新思维、开拓新模式,通过多方案比较、反复论证,最终确定通过西南联交所实施股权转让。2017年6月19日我司成立了2家全资子公司(简阳荣盛均益投资开发有限公司、简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司),并将2013-103-1、2013-103-2、2013-67-2号地块分别变更到两家子公司名下,由西南联交所合规合法组织采用公开网络竞价方式进行股权转让。2017年6月27日,在市委市政府及各相关部门的支持下,我司成功举办了《2017年土地推介会》,引入了万科地产、碧桂园控股等五十余家优质投资人进行项目接洽,通过《四川日报》等纸质媒体以及官方微信公众号等网络途径发布项目信息,并主动对接投资人、安排实地调研考察,吸引了来自京沪粤等地多家上市公司以及其他投资人参与竞争。2017年8月4日我公司股权转让竞价信息正式在西南联交所披露挂网,9月7日完成正式披露,9月11日正式启动股权项目网络竞价。 二、竞价硕果 (一)简阳荣盛均益投资开发有限公司100%股权项目   2017年9月11日上午10点,简阳荣盛均益投资开发有限公司100%股权转让项目以底价4.8亿元在西南联交所进行公开网络竞价,共吸引7家意向受让方报名参与(其中3家意向受让方具备上市公司背景),历时1小时8分54秒,经过129轮激烈报价,最终京汉置业有限责任公司以8.72亿元成交。亩均地价768万元,楼地面地价2881元/㎡,溢价率81.67%。我公司购价3.03亿元,增值5.69亿元。 (二)简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权项目   2017年9月11日下午2点,简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司100%股权转让项目以底价1.6亿元在西南联交所进行公开网络竞价,共吸引9家意向受让方报名参与(其中3家意向受让方具备上市公司背景),历时49分55秒,经过131轮激烈报价,最终京汉置业有限责任公司以3.98亿元成交。亩均地价825万元,楼地面地价3094元/㎡,溢价率148.75%。我公司购价1.09亿元,增值2.89亿元。   上述两宗项目成交总价高达12.7亿元,较评估价4.9亿元溢价7.8亿元、增值率为159.18%;较挂牌底价6.4亿元溢价6.3亿元、增值率为98.44%;较购价4.12亿元溢价8.58亿元,增值率208.25%。   上述项目高溢价成交,充分体现了市委市政府英明决策、正确领导的结果。同时也充分体现了betway88体育官网敢为人先,勇于创新,汇聚信息资源、选择最佳时期、发现最好价格的市场作用和选择了合法、合规、高效的项目运作方式。最终经过各方的共同努力,在西南联交所公平、阳光的平台上将简阳首批国资进场项目成功推向了全国产权与资本市场,在实现国有资产保值增值的基础上积极推动简阳地方经济的发展。在未来的工作中,我司将抢抓东进机遇,为建设“三新”简阳做出新的贡献。